尹安泰，上海市云南商會會長、東華環(huán)球木業(yè)建材交易市場經(jīng)營管理有限公司董事長、中國木材與木制品流通協(xié)會副會長、上海市對外合作青聯(lián)委員會副主席、上海新滬商聯(lián)合會輪值主席，曾被授予 “搏擊國際金融海嘯——中國木業(yè)十大領(lǐng)軍人物”。
尹安泰
初見尹總，就覺得他是一個非常追求生活品質(zhì)的人。嫩綠色針織衫、復(fù)古灰色圍巾，修身黑色休閑褲，這就是他平常生活中的打扮，顯得隨意而精致。尹總也是一個修身養(yǎng)性的人，采訪約在了他開辦在南京路上的一家云南菜館，一進(jìn)門，就看到尹總坐在精美的茶硯前細(xì)細(xì)品茗。在采訪中，絲毫感覺不到領(lǐng)導(dǎo)的架子和氣勢，更多的是一份隨和與安然。就這樣，在一縷縷茶香中，尹總向我們娓娓道來他在建材業(yè)的經(jīng)歷以及對房地產(chǎn)的感悟……
商會：小而精 主打文化牌
上世紀(jì)九十年代中期，一部分有志云嶺兒女，沐浴著改革開放的春風(fēng)，先后走出大山，遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，來到上海打拼。經(jīng)過十多年的努力奮斗，上海灘涌現(xiàn)了一批云南籍的“新上海人”和企業(yè)家、成功人士。
上海市云南商會于2010年9月在上海正式成立。對于云南商會成立的原因，尹安泰這樣說道：“云南老鄉(xiāng)在上海創(chuàng)業(yè)的有100多家，由于他們都是云南出來的，大多數(shù)在上海工作都有5、6年了，商會能夠幫助一些小企業(yè)在上海更好的發(fā)展。目前上海和云南也有滇滬合作，成立商會，可以為滇滬合作做一些實際的事情?！?/span>
尹安泰介紹目前云南商會會員有100多家，設(shè)計的業(yè)務(wù)有IT行業(yè)、酒店管理、房地產(chǎn)、茶葉等各行各業(yè)。
近年來外地駐上海商會如雨后春筍般涌現(xiàn)，尹安泰對自己的商會充滿著信心和期待：“因為從云南來到上海的人比較少，福建、浙江商會有幾十萬的人。要做出特色，我們就要做得小而精。云南文化多姿多彩，我們就想打出文化特色這張牌。比如現(xiàn)在做的就是‘滇菜入滬’，省里面認(rèn)為民以食為天，做菜比較容易打出云南的文化。”
“云南現(xiàn)在還有許多貧困的地方，我們這兩年做了一些慈善，最近我們還要為當(dāng)?shù)鼐鑾鬃鶚?，小孩子上學(xué)都要過橋，當(dāng)?shù)貙λ麄儊碚f橋很重要。”尹安泰說道。
建材：改變傳統(tǒng)市場的臟亂差 石材交易市場將拓展至1.5線城市
在采訪后，尹總帶記者參觀了其在嘉定區(qū)的東華環(huán)球木業(yè)建材交易市場。據(jù)介紹，上海東華環(huán)球建材市場總營業(yè)面積達(dá)二十六萬平方米，擁有自主產(chǎn)權(quán)。經(jīng)歷6年時間的改革和創(chuàng)新已逐步發(fā)展成為包括石材集散中心、石材精品體驗中心、倉儲物流運(yùn)轉(zhuǎn)中心等多功能為一體的綜合性現(xiàn)代化建材交易市場，也成為了保利、綠地等大型品牌房企建材的供應(yīng)點。
“現(xiàn)在我們正在做產(chǎn)業(yè)升級和商業(yè)模式的提升。我們把這個建材交易市場稱作石文化產(chǎn)業(yè)園。來到我們這里的人都發(fā)現(xiàn)，我們這里不像別的交易市場亂哄哄的，灰塵滿天飛，我們改變了大多數(shù)市場的臟亂差，給人一個很好的購物環(huán)境和直觀的體驗。”尹安泰說道。
據(jù)悉，目前東華環(huán)球木業(yè)建材交易市場有近十五萬平方米的面積經(jīng)營石材產(chǎn)業(yè)，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈。面對石材高端市場的日趨明朗，東華環(huán)球站在石材文化和石材商業(yè)相融合的高度投巨資籌建了“19#石庫”石材精品館。
走進(jìn)石材精品館，一件件精美絕倫的石材藝術(shù)品展現(xiàn)在面前。“東華環(huán)球要做的，就是把所有的石材，包括國產(chǎn)的、進(jìn)口的，甚至是一些高端的，價格從幾百塊一平方到上萬塊一平方的都集中起來，集中在19號石庫里面進(jìn)行展示，”尹安泰說道：“這樣無論是設(shè)計師還是甲方，只要來到這里，想要的石材一天就可以體驗出來，能夠看得很清楚。”
尹安泰對石材的未來相當(dāng)看好，他認(rèn)為石材需求其實是和房地產(chǎn)相關(guān)的，長三角地區(qū)對于石材的需求量是比較大的，現(xiàn)在所謂的豪宅肯定是用石材，石材在用料中占了20%到30%?，F(xiàn)在石材市場剛剛起步，其未來發(fā)展不可限量。
尹安泰透露：“現(xiàn)在目前公司的戰(zhàn)略重點還是放在上海，先形成商業(yè)模式，在5年內(nèi)也會在省會級城市比如武漢等地做出10個石文化產(chǎn)業(yè)園。目前已經(jīng)在談了，明年開始就會有動作?！?/span>
房產(chǎn)：上海是中國最好的城市 未來房價不可能下去
尹安泰認(rèn)為建材市場和房地產(chǎn)交易市場很大的聯(lián)系。“目前的房產(chǎn)狀況肯定是影響到了石材的買賣。因為現(xiàn)在很多房子都賣不掉，很多中低端石材受到的影響比較大，都停止生產(chǎn)了。但高端石材的買賣好像都還行，就像現(xiàn)在雖然經(jīng)濟(jì)不好，到國外去買奢侈品的人很多一樣，”尹安泰說：“因為現(xiàn)在都是講精裝房，房子都要保證品質(zhì)質(zhì)量，所以需要高端石材?！?/span>
自上世紀(jì)90年代初的房改至今的20年，中國的房地產(chǎn)業(yè)從降臨在了中國這片肥沃的市場，走過了稚嫩，走過了癲狂，走向了成熟。一步步走向成熟的中國房地產(chǎn)，也幾乎是當(dāng)代中國人都無法回避的問題。
尹安泰來上海也將近20年，對于在這20年中上海房地產(chǎn)市場的感悟，尹安泰這樣說道：“雖然現(xiàn)在限購限貸很厲害，但房價還是下不去。上海的綜合環(huán)境比較好，主要是由于世界各地越來越多的人來到上海，上海是中國最好的城市，有條件的話都會來上海置業(yè)，房價從長遠(yuǎn)來看是不可能下去的。我還是比較看好上海的房地產(chǎn)。”
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